평균적으로 계약금, 중도금, 막대금의 비율은 어떻게 되나요?
이자 부담이 너무 심해서 아파트를 매도하고 전세로 들어가려고 하는데요~
주택담보대출을 받은 것이 있어서 막대금을 받기 전에
상환하려고 여쭤봅니다.
매도 시, 계약금/중도금/막대금은 비율은 평균적으로 어떻게 되나요?
따로 정할 수 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
계약금은 10%
중도금은 계약금포함 40%~60정도
나머지 잔금처리를 하는데 사정에 따라 다르게 할수도 있습니다
또 대출은 중도금을 받아서 갚을수도 있고 아니면 잔금과 동시에 상환할수도 있습니다
이런경우 계약서 작성하기전에 매도자,매수인협의를 해서 계약서 작성합니다
참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
매매계약시 계약금과 중도금여부등은 모두 당사자간 협의사항입니다 즉, 계약을 체결하면서 계약금 5~10%도 합의하에 정하시면 되고, 중도금역시도 합의로 정하시면 되나, 일반적인 아파트의 경우는 계약금 잔금만으로 진행하는게 대부분입니다. 중도금이 있는 경우는 매매금액 큰 건물, 토지등에 많이 사용하며, 주택의 경우는 대부분은 이를 생략하게 됩니다,
비중으로 보면 계약금은 10%, 중도금이 있다면(40~50%), 잔금은 40~50% 수준으로 하게 됩니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
법으로 정해놓은 계약금, 중도금, 잔금 비율이 없습니다. 그래서 매도인과 매수인이 협의해서 정할 수도 있습니다. 보통 계약금 5~10% 중도금 50~60% 잔금 30~40%입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
매매 계약시 정해진 것은 아니지만 중도금 잔금의 비율은 조율 할 수 있습니다. 일단 계약금의 경우 보통 10%정도의 비율로 진행되고 중도금 일부를 내고 잔금으로 마지막 거래를 하나 매수자 매도자 협의에 따라 이 비율은 조금 달라질 수 있습니다.