평균적으로 계약금, 중도금, 막대금의 비율은 어떻게 되나요?

Question

이자 부담이 너무 심해서 아파트를 매도하고 전세로 들어가려고 하는데요~

주택담보대출을 받은 것이 있어서 막대금을 받기 전에

상환하려고 여쭤봅니다.

매도 시, 계약금/중도금/막대금은 비율은 평균적으로 어떻게 되나요?

따로 정할 수 있는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

계약금은 10%

중도금은 계약금포함 40%~60정도

나머지 잔금처리를 하는데 사정에 따라 다르게 할수도 있습니다

또 대출은 중도금을 받아서 갚을수도 있고 아니면 잔금과 동시에 상환할수도 있습니다

이런경우 계약서 작성하기전에 매도자,매수인협의를 해서 계약서 작성합니다

참고하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

매매계약시 계약금과 중도금여부등은 모두 당사자간 협의사항입니다 즉, 계약을 체결하면서 계약금 5~10%도 합의하에 정하시면 되고, 중도금역시도 합의로 정하시면 되나, 일반적인 아파트의 경우는 계약금 잔금만으로 진행하는게 대부분입니다. 중도금이 있는 경우는 매매금액 큰 건물, 토지등에 많이 사용하며, 주택의 경우는 대부분은 이를 생략하게 됩니다,

비중으로 보면 계약금은 10%, 중도금이 있다면(40~50%), 잔금은 40~50% 수준으로 하게 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

Answer 3

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

법으로 정해놓은 계약금, 중도금, 잔금 비율이 없습니다. 그래서 매도인과 매수인이 협의해서 정할 수도 있습니다. 보통 계약금 5~10% 중도금 50~60% 잔금 30~40%입니다.

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

매매 계약시 정해진 것은 아니지만 중도금 잔금의 비율은 조율 할 수 있습니다. 일단 계약금의 경우 보통 10%정도의 비율로 진행되고 중도금 일부를 내고 잔금으로 마지막 거래를 하나 매수자 매도자 협의에 따라 이 비율은 조금 달라질 수 있습니다.