안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
계약만기일 기준 6 ~ 2개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보며
이 경우 임차인이 퇴거를 통보하면 임대인은 통보받은날로 3개월이 지난 시점 보증금을 반환해주어야 합니다.
다만 묵시적갱신 되기 전 합의하여 갱신하는 경우
합의갱신으로 보아 계약기간의 구속력이 발생되어, 만료일까지는 보증금을 받지 못하는 경우가 있습니다.
전자인 경우 퇴거 3개월 전에만 집주인에게 말씀드려 반환해달라 요청하시면 되며
후자인 경우 임차인 본인이 다른 세입자를 빠르게 직접 구하셔야 합니다.
댓글로 정확한 계약일과 문자로 합의하신 날짜 남겨주시면
구체적으로 답변 드리겠습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
