세금·세무
부동산임대사업자 이자비용 경비처리 한도 문의
안녕하세요
전년도 임대수익이 총 7,500만원(4개 사업장) 이상 운영하고 있습니다.
임대사업장 1곳 매입을위해 대출을 받아 이자비용을 경비 처리하고자 합니다.
1) 매입하려고 하는 사업장 임대수익은 3,840만원/년 발생 예정입니다.
2) 해당 사업장의 매입을 위한 대출이자 비용은 약 2,100만원/년 예상하고 있습니다.
========= 문 의 ==========
질문1) 기준경비율 적용시 대출비용 외 추가 비용처리 항목은 거의 없는 상황입니다.
이럴경우 추계신고 vs 장부작성 어느 쪽이 절세 할수 있을지요?
질문2) 이자비용의 경비처리 가능 한도가 있는지?
ex : 이자발생비용이 임대수익 초과할경우
답변 해주시는 세무사 님들의 많은 도움 항상 감사드립니다.