월세 벽지 누구의 책임인지 알려주세요..

안녕하세요 처음으로 월세방을 구하여 3개월 정도 살고 있습니다.

처음에는 벽지에 자국이나 묻은 게 전혀 없었고


환기도 자주 했습니다.


그런데 더운 날씨의 연속으로 인해 에어컨을 키고 2달쯤 지났을 때 벽지에서 무언가가 흘러 나왔습니다.


에어컨 탓이 맞는지는 모르겠지만 에어컨 주변 아래쪽에만 계속 생기는 것이 에어컨 탓이지 않을까 싶습니다.


물이 아닌 녹물같은 색상의 물같은 게 계속 흘러 벽지에 스며들고 계속 나옵니다.


처음에는 소량이었기 때문에 에어컨이 아닌 제가 뭘 묻힌줄 알았으나 아무리 닦아도 계속 나왔습니다.


만약 에어컨 녹물이라면 제가 청소를 못 했기에 더러워진 벽지라면 제가 책임을 지는 것이 맞나요?


그렇다면 얼마정도 들까요..?


그게 아니라면 어떻게 해야하나요?


에어컨 녹물인 것도 확실하지도 않아서 어떻게 해야할지 모르겠습니다..


처음으로 혼자 사는 거라 모르는 게 많아요.. 도와주세요..







3개의 답변이 있어요!

  • 안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

    질문주신 사항에 대해 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.

    에어컨의 하자로 인하여 발생한 부분이라고 하신다면

    정상적인 사용의 과정에서 발생한 문제이므로

    임대인에게 책임이 있는 부분으로 판단됩니다.

  • 안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다

    아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.

    에어컨 녹물이 나온 것이라면 질문자님의 과실이 인정되어 질문자님에게 원상회복책임이 인정될 가능성이 높습니다.

    우선, 원인부터 무엇때문인지 확인을 해보셔야 하겠습니다. 에어컨이 유력한 원인으로 추정된다면, 에어컨 수리기사를 불러 확인해보시기 바랍니다.

  • 안녕하세요. 이성재 변호사/세무사입니다.

    해당 임대인에게 해당 사실을 알리는 것이 필요해보입니다. 그렇지 않으면 추후 원상회복 의무가 있어서 벽지 등의 교체를 질문자 측에서 비용 부담하여 처리해주어야 할 것으로 보여집니다. 각별한 주의가 필요합니다.