중국의 부동산 붕괴는 어떤 배경이 있는 건가요?

Question

최근 들어 중국 부동산 가격이 무너지면서

중국의 경제 침체가 지속되고 있다고 하는 글을 보았습니다

어떤 배경으로 인해서 중국의 부동산이 하락하게

된 건지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

중국에서 2022년부터 발생한 부동산 시장이 침체는 중국인들의 고용과 소득에 대한 미래 불안감이 커짐과 동시에, 주택 가격 하락 예상 등 소비자 심리가 변화했기 때문입니다. 그 배경에는 코로나19에 따른 봉쇄정책과 이동제한 조치, 헝다 사태에 따른 불안감과 투자 위축, 경제 상황에 민감한 3, 4선 도시가 부동산경기 침체를 주도했습니다.

Answer 2

안녕하세요. 조유성 전문가입니다.

✅️ 중국의 부동산 하락은 사실상 '빚(채무)'으로 쌓아 올린 사상누각 느낌이었는데, 공급은 꾸준히 늘어나는데 반해 이를 사줄 수요가 충분하지 않았던 결과 헝다 등 부동산 업체들이 무너지면서 더더욱 하락을 부추긴 것이라 볼 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.

중국의 부동산 붕괴의 배경은 부동산 개발을 하기 위해 기업들이 과도한 부채를 이용하여 건설중인 프로젝트가

멈추거나 지연을 주었기 때문 입니다.

또한, 중국 정부는 부동산 가격 폭등을 막기 위해 3개의 붉은 선 정책을 도입 해

부동산 개발 업체들을 파산에 이르게 하였습니다.

도움 되셨길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

어떤 투자처든 부동산,주식이든 투자자들이 많아야 하는데 빈부격차가 높은 중국은 보다 적은 사람들이 거래를 하겠지요 그래서 경제성장둔화라던가 악신호들이 생기면 빼는 사람들이 눈에 띄는 것으로 보입니다

Answer 5

안녕하세요. 답변 드립니다.

중국의 경제 성장 둔화 움직임이 나타나면서 전반적으로 거품이 꺼지고 시장이 하락하고 있는 것입니다.

이러한 경제 성장 둔화는 그동안 경제가 가파르게 상승한 것이 원인일 수도 있습니다.

즉 너무 많이 올랐기 때문에 그런 것인데, 이후 하락하는 것은 당연한 이치입니다.

역사적으로도 비슷한 경우가 많았습니다.

Answer 6

2020년 중국 정부는 과도한 부동산 열기로 인해 3대 레드라인이라는 정책으로 부동산 개발 업체들의 부채를 제한했지만 이는 오히려 일부 부동산 개발 업체들의 자금난을 심화 시켰습니다. 헝다 그룹과 같은 대형 업체의 채무 불이행 위기는 중국 부동산의 시장 불안감을 증폭시켰고 그동안의 투기과열과 공급 과잉 문제 등도 불거지며 중국 부동산 시장은 침체기에 접어 들었습니다.