1번째집을 2번째집 구매 3년차 다 되어가기전에 매도해야 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있나요? 주택 취득일로부터 3년은 어떤날을기준으로 하나요? 2번째집을 먼저 매매한후 1번째집을 매매하면 양도세율이 어떻게되나요?