전세집 집주인 전입신고????????

Question

전세 이사하고 전입신고 했어요

근데 집주인이 실거주 하던데에 저희가 이사왔는데

집주인도 거주되었는데

집주인이 다른데로 전입신고해야 저희가 보증보험을 가입할수있더라구요

한달뒤에는 다른데로 전입신고 하겠다고하는데

문제될만한거는 없을까요 ???

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

전입신고를 먼저 했으므로 주택임대차보호법 상 대항력과 우선변제권이 이미 확보된 상태입니다. 임대인이 실거주 중이라도 세입자 전입신고가 우선하니 법적 문제는 없습니다.

다만 일부 보증보험에서 임대인 전입 해소를 요구하는 경우가 있어 가입이 지연될 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

보증보험 가입을 해야 되므로 빠른 전출을 요구를 하시는 것이 좋아 보입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

한 달 뒤 전출 약속 자체는 흔한 상황이지만

그 기간 동안 보증보험 가입이 막히는 리스크는 실제로 있습니다

가장 중요한 건 보험 가입 가능 상태로 언제 바뀌는지 확정 여부입니다