전세계약만료 한달 남았는데 통보가 왔습니다
전세로 들어와서 첫 2년 중 1년 11개월이 지나고 약 40일 정도가 남아있는 상태입니다
저희가 계약종료일 기준 약 6개월 전 1회, 3개월 전 계약종료 의사 명확히 표시 했습니다
그렇게 이사를 알아보다가 집주인 쪽에서 연락이 오셔서 “월세 전환 생각은 없으시냐” 라고 물어보시길래 저희가 “생각이 있으나 금액 조율이 가능하시겠냐”고 물어봤습니다
집주인 쪽에서는 알아보고 연락을 준다고 말했으나 계속 연락이 없었고 계약종료 약 한달 전인 최근 저희쪽에서 먼저 연락을 했습니다
저희는 “상황이 어떻게 되어가고 있냐, 연락을 해줬으면 한다” 라고 문자를 보냈고, 돌아온 답장은 “현재 집 매매로 올리겠습니다” 라고 답장이 왔습니다
그래서 저희가 부동산 어플로 찾아보니 답장일 기준 2주 전에 이미 매물이 올라와있었고, 현재 저희는 정말 빠듯하게 이사를 준비하고 해야하는 상황입니다
이럴때는 계약 종료일에 전세금이 반환이 된다면 날짜에 맞춰 이사를 나가야하나요 ?
아니면 시간을 더 받을 수 있나요 ?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
집주인 쪽에서는 알아보고 연락을 준다고 말했으나 계속 연락이 없었고 계약종료 약 한달 전인 최근 저희쪽에서 먼저 연락을 했습니다
저희는 “상황이 어떻게 되어가고 있냐, 연락을 해줬으면 한다” 라고 문자를 보냈고, 돌아온 답장은 “현재 집 매매로 올리겠습니다” 라고 답장이 왔습니다
그래서 저희가 부동산 어플로 찾아보니 답장일 기준 2주 전에 이미 매물이 올라와있었고, 현재 저희는 정말 빠듯하게 이사를 준비하고 해야하는 상황입니다
이럴때는 계약 종료일에 전세금이 반환이 된다면 날짜에 맞춰 이사를 나가야하나요 ?
아니면 시간을 더 받을 수 있나요 ?
==> 계약종료일자에 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 법적인 처분을 하거나 아니면 이사날자에 맞추어서 이사시기를 조정하는 수 밖에 없습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
어디까지나 민사적인 협의부분 입니다.
새로운 세입자와 이사조율을 먼저해보시길 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
나가는 날자를 다시 조율해야 합니다
집이 매매가 되어야 보증금을 줄수 있는지 확인을 하고 팔린다해도 질문자님 이사 날자는 충분히 줘야 합니다
그런 의견을 미리 협의하셔서 이사에 불편함이 없게 하시기 바랍니다