계약기간이 지나도 방이 빠지지 않고 집주인은 방을빼서 나가라는데 깔끔하게 집주인에게 보증금을 받을수 있으려면 어떻개 하면 보증금을 돌려 받을수 있는지요.. 답변 부탁 드립니다.....