부동산에서 아파트를 매매할 때 봐야할 입지의 우선순위가 어떤게 있다고 생각하시나요?

Question

안녕하세요

부동산에서 매매를 하려고 할 때 보통 입지를 많이 보는데 주로 봐야 할 입지나 해당 입지의 우선순위는 보통 어떤 게 먼저인지 궁금합니다.

ex) 교통,교육,상가,아파트구조,단지내시설 등등

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

부동산 임장시에 꼭 봐야 할것은 주거지의 환경(주차라든지 공동시설 관리나 입주민들) 그리고 주거지 주변의 환경을 봐야합니다. 편의시설이나 주변에 역이나 버스 정류장까지의 거리 그리고 대형마트나 다이소 등이 있습니다.

물론 실거주 목적인지 투자 목적인지 주변에 공장이나 회사가 많으면 출퇴근을 차로 하는지 등 판단할게 많습니다.

투자 목적이라면 아무래도 단지환경 주변환경 및 수익성 분석을 우선시 할것같습니다 주변시세 및 주변 월세 등 계산해야죠

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

가장 중요한게 교통 접근성과 학군이고 서울이면 강남 접근성 이렇게 세가지 외에는 개인의 선호도등에 따라 차이가 있다고 봅니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

개인적인 중요도에 따라 입지 기준은 차이가 있습니다. 예를 들면 자녀교육이 중점이라면 학교가 가깝고 각종학원이 밀집한 주거지역을 중점으로 볼 수 있고, 젊은 신혼부부라면 직장과 가깝거나, 교통이 편리한 주거를 우선순위로 보는점이 그렇습니다. 일반적으로 외부적인 교통, 교육에 대한 부분이 입지에 큰 영향을 미치고 같은 지역내라면 아파트 브랜드, 단지규모등을 차순위로 보는 경향이 강합니다.