부동산 특히 아파트 살때 제일 먼저 봐야할게 무엇인가요?

Question

부동산 특히 아파트 살때 제일 먼저 봐야할게 무엇인가요? 누가 대단지인지 먼저 보라고 하는데요 대단지의 잇점이 무엇이고 또 어떤 입지를 가진 아파트를 구매하는게 좋을까요? 하락기시 하락이 적을 아파트 고를려면요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아파트 구매시 입지요소을 따지자면 구매자의 필요에 따라 중요시하는 요인에는 차이가 있습니다. 보통 소규모단지보다는 대단지가 가격상승부분이나, 편의시설 등에서는 유리하며, 세대수가 많은 만큼 초중고 학교등이 근거리내 위치할 가능성이 높습니다. 그외 교통입지, 공원여부등 생활여건등을 살피시면 도움이 될듯 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

자신이 가지고 있는 예산을 파악하고, 그에 맞는 아파트를 찾는 것이 중요합니다. 출퇴근 거리, 편의시설, 주변 환경 등을 고려하여 아파트를 선택해야 합니다. 가족 구성원과 생활 방식에 맞는 평수의 아파트를 선택하는 것이 중요합니다. 일조량과 채광이 좋은 방향인지 확인해야 합니다. 층수가 높을수록 조망권이 좋지만, 매매가는 비쌀 수 있습니다. 세대수가 많은 아파트는 관리비가 저렴하고 커뮤니티가 활성화되어 있을 확률이 높습니다. 아파트의 설계가 실용적이고 편리한지 확인해야 합니다. 관리비가 부담스럽지 않은 아파트를 선택하는 것이 좋습니다. 아파트의 위치, 주변 환경, 개발 계획 등을 고려해야 합니다.

주변에 대규모 신규아파트가 들어오거나 예정되어 있다면 매매가가 하락하거나 임대 시세에 영향을 받을 수 있습니다.

대단지 아파트의 장점으로는 관리비 절감, 커뮤니티시설의 활성화, 주변 인프라에 대한 긍정적 영향, 거래활동의 활발함 등이 있습니다. 이러한 장점들은 대단지 아파트가 많은 사람들에게 선호되는 이유 중 일부입니다. 아파트 입지를 선택할 때는 교통환경, 학군, 상권환경, 자연환경, 미래 가치 등을 고려해야 합니다. 이러한 요소들은 아파트의 가치와 생활의 편리함에 큰 영향을 미칩니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

부동산 특히 아파트 살때 제일 먼저 봐야할게 무엇인가요? 누가 대단지인지 먼저 보라고 하는데요 대단지의 잇점이 무엇이고 또 어떤 입지를 가진 아파트를 구매하는게 좋을까요? 하락기시 하락이 적을 아파트 고를려면요?

==> 가장 먼저 권리관계를 확인한 후 이상이 없는 경우 아파트 내부상태를 점검해야 하는 사항입니다. 대단지는 편의시설 등이 구비되어 있고, 거래사례가 많은 만큼 시세에 즉각 반영되는 이점이 있습니다.