법률
전세 계약시 전세권 설정과 전세 보증보험의 차이가 있나요?
전세를 들어갈때 확정일자를 받고 전세권 설정만 하는것이 좋은지, 아니면 전세 보증보험을 하는것이 좋은지,
또는 둘을 같이 할 수 있는지 궁금하고, 차이가 무엇인지 궁금합니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 전세권은 쉽게 설명하여 임대차목적물을 담보로 잡는 것이고, 전세보증보험은 보증보험기관에서 보증을 서주는 것입니다. 전자는 경매를 거쳐 환가를 하여 받아야 한다는 점에서 절차상 용이를 고려하면 후자가 더 낫다고 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.
전입신고는 한다고 해서 이후 별도의 공공기관에서 보증금까지 집주인 대신 지급해주는 것은 아니라는 점에서 보증보험과는 차이가 있습니다.
요즘 전세의 경우 사기가 빈번하다는 점에서 보증보험을 들 수 있게 임대인에게 적극적으로 요구하실 것을 권유드립니다.
사건 접수부터 마무리까지 직원이 아닌 변호사만이 의뢰인과 직접 소통하는 법률사무소 조이의 윤관열 변호사입니다.
감사합니다.