부동산 세입자 계약기간중 매매후 집주민 들어갈수 있나요?
안녕하세요?
부동산 매매후 인테리어하고 입주하려고 합니다.
세입자 계약기간중 세입자 이사갈 기간 얼마정도 주어야 규정 있나요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
임대차계약 기간 중에는 임대인은 임의로 정당한 사유없이 계약을 해지할 수가 없습니다.
임차인은 계약이 만기되면 1회에 한하여 갱신청구권을 행사하여 2년간 재계약 연장할 수 있습니다.
이때 임대인은 정당한 사유없이 이를 거절할 수가 없습니다.
그러나, 임대인은 정당한 사유, 즉 본인 및 직계존비속의 자가거주를 이유로는 갱신계약을 거절할 수는 있습니다.
만기 6개월 ~2개월전까지 임차인에 대하여 자가거주의 의사를 문자나 카톡으로 정확하게 해지의사를 통보하시면 되겠습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
정해진 규정은 없습니다.
세입자는 주인이 바뀌어도 계약 기간까지 살 수 있는 권리가 있습니다.
세입자의 이사 기간은 별도로 협의를 해보시는게 좋고 만기가 안됐는데 내보내시는거면 이사비등을 줘서 내보내야 할 것입니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
아파트를 매매하여 소유권을 확보한 집주인이라고 하더라도 세입자의 집에 함부로 들어갈 수 없습니다.
세입자가 있는 상황에서 매매하더라도 기존 세입자의 계약 기간은 유지되며 계약 종료까지 세입자에게 퇴거를 요청 할 수 없습니다.
다만 상호 협의를 통해 이사비 지원 등으로 세입자와 퇴거일을 조율할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
세입자가 있는 주택을 매수하는 경우
양수인은 종전 임대차계약의 임대인 자격을 승계합니다
기존 세입자의 계약기간에는 간섭하지 못하며 계약 종료시 본인의 실거주를 목적으로 재계약을 거절 할 수 있습니다
이 경우 임대차 계약 만기 2~6개월 사이에 거절의 의사를 통지하여야 합니다.
따라서 기존 임차인의 임대차 기간이 6개월 이상 남은 상태에서 주택을 취득한다면 계약종료시 입즈가 가능합니다
이상 참고가 되셨기를 바랍니다
