부동산 매매 직거래 할때 주의점과 매매계약서 방식은 중개와 함께 할때와 같나요?

매매계약서를 작성하는 패턴과 순서는 직거래 할때는 어떤 점이 다른것인가요? 아니면 중개 만 존재하지 않을 뿐 인가요?

많은 팁 조언 부탁드립니다.