기존 계약 2년+연장계약 2년 후 전세 계약

안녕하세요 기존에 살던 집에 2년 계약을 하고 연장 계약을 한 번 사용해 2년 재계약을 했습니다.

그리고 새로운 전세 계약으로 다시 계약하는데 이 경우에는 기존 월세 계약, 연장 계약이 아닌 새로운 전세 계약이기 때문에 새로운 개념으로 계약을 봐야하는건가요???

해당사항의 경우 복비 발생하는지 여쭤봅니다!