화장실 철거 후 공사시 방수공사 해야하나요?
덧방이 된
화장실이라 무조건 철거 후 공사를 해야할 것 같은데 a업체는 방수공사는 필수라고 하고
B업체는 기존에 방수가 문제 없었다면 방수층이 깨질 위험이 없다고 하는데
어느게 맞는건가요ㅠ
안녕하세요. 임경희 전문가입니다.
덧방이 된 화장실을 무조건 철거 후 공사를 해야한다면 철거 중 방수층도 함께 손상되는 경우가 많아 무조건 방수공사를 하여야 합니다. 만약 방수공사가 부실하거나 하지 않을경우 누수가 발생될 확률이 높기 때문에 꼭 꼼꼼한 방수처리가 필수 입니다.
만약 또 덧방을 하더라도 간단하게 방수처리 한 후 덧방하는 것이 좋으니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 박정철 전문가입니다.
화장실 방수공사는 누수를 막아 건물에 피해가 가지 않도록 하는 아주 중요한 과정입니다. 기존에 덧방이 되어 있던 타일과 그 아래 마감재를 완전히 걷어내는 철거 작업은 필연적으로 강한 물리적인 충격을 동반합니다. 이 과정에서 아무리 기존 방수층이 튼튼하게 시공되어 있었다 할지라도, 균열이 가거나 손상될 가능성이 매우 높습니다. 또한, 시간이 지나면서 기존 방수층 자체도 수명이 다했을 수 있고요.
A 업체에서 방수공사가 필수라고 말씀드리는 것은 바로 이러한 이유 때문입니다. 철거로 인해 손상되었을 수 있는 기존 방수층 대신 새로운 방수층을 확실하게 만들어주는 것이 장기적인 관점에서 누수를 예방하고 안전하게 화장실을 사용하는 가장 기본적인 방법입니다.
반면 B 업체는 기존 방수층에 문제가 없었다면 철거 시에도 방수층이 깨지지 않을 수 있다고 보는 것 같은데, 이는 다소 위험한 판단일 수 있습니다. 철거 작업의 특성상 방수층 손상 여부를 육안으로 완벽히 확인하기 어렵고, 미세한 손상이라도 결국은 누수로 이어질 수 있기 때문입니다. 나중에 누수가 발생하면 공사를 다시 해야 하거나 아래층에 피해를 주어 더 큰 비용과 법적 문제로 이어질 수 있습니다.
따라서 화장실을 완전히 철거하고 새로 공사하는 경우에는 안전하고 확실한 결과를 위해 방수공사를 다시 하시는 것을 강력히 권해드립니다.
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.
덧방공사라는게 기존 구조체가 있었는데 그 위에 화장실 바닥을 한겹더 만들고 방수와 마감작업을 핬었다는 것으로 이해됩니다.
화장실을 철거 후 해당 공간에 물을 쓰는 공간을 만드는게 아니라면 방수공사릉 안해도 됩니다. 방수 공사를 하는 곳은 옥상, 지붕 같이 외부공간에 빗물이 새지 않도록 하거나 실내에 화장실이나 샤워실, 식당 주방 같은 물을 많이 사용하는 공간에 물이 구조체로 스미거나 아래층으로 누수되지 않도록 하는 것입니다. 화장실을 철거한 곳에 그러한 공간이 생기는 것이 아니라면 배관 부분의 타공을 막고 인테리어 작업을 하면 됩니다.