세금·세무
5년전 증여 받은 대지 양도세 세율은?
5년전 일억오천만에 증여받은 대지를 7억 5천만에 매매한다면 양도세는 얼마정도 되는지요? 지역은 제주시 오라동 2종 주거지역 입니다
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
양도가 7.5억, 취득가 1.5억, 보유기간 5년, 비사업용토지를 가정할 경우 양도세는 약 2.18억 예상하시면 됩니다.
1명 평가안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.
양도차익이 6억으로서 적용되는 최고 세율은 42%~52%의 수준으로 보입니다.
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1명 평가안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
개인이 특수관계자로부터 증여받은 대지를 증여받은 날로부터 10년
(2022.12.31.까지 증여받은 경우 5년) 이내에 타인에게 유상으로
양도하는 경우 소득세법상 '양도소득세 이월과세 규정'이 적용되는
것입니다.
따라서, 양도소득세 이월과세 규정이 적용되는 대지를 일정기간내에
양도하는 경우 취득가액은 수증자의 취득가액(=증여재산가액)이 아닌
증여자의 취득가액을 수증자의 취득가액으로 하여 양도소득세 산출을
해야 하는 것입니다.
다만, 수증자가 증여받은 날로부터 10년(2022.12.31. 이전 증여분은
5년) 경과한 경우 양도소득세 이월과세 규정을 적용하지 않습니다.
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