부동산이 받는 복비가 궁금합니다
부동산을 통해 매물을 보고 집주인과 계약하면부동산 및 중개사무소에 복비를 지불한다고 알고 있습니다.
이 복비 금액에 포함된 내용을 상세히 알고 싶습니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
글자 그대로 부동산 (전세) 목적물 중개ㆍ 알선에 대한 내용입니다.
전세대상물의 소개, 등기부등본 열람 권리관계 저당권 설정관계 확인 설명, 현장안내 하자관계 현황 점검 및 설명과 질의 응답, 중개대상물 상세 설명, 전세금의 절충 협의 중재, 쌍방의 의사 전달, 계약시 계약일자. 계약기간, 보증금의 수수 방법 중재, 계약서의 작성, 연락 등 사후관리 등등 이겠습니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
공인중개사무소를 통한 매매 또는 임대차 계약시 법률에 정해진 최고요율 이내로 중개보수가 발생됩니다. 이는 법률에 따라 최고요율을 정해져 있고, 시도조례에 따라 이 범위를 초과하지 않는 요율에서 하향 지정도 가능합니다, 즉, 주택 매매의 경우 거래금액 * 0.5%을 기본으로 하고 시도조례로 0.5%보다 낮게 중개보수요율을 정할수 있습니다. 지역별로 같은 금액의 주택을 매매 또는 임대차해서 중개보수가 달라질 수 있는 이유이기도 합니다. 주택기준 매매는 거래가격의 0.5%, 임대차는 0.4%(월세의 경우 환산보증금), 주택외에는 0.9%를 적용하고 있습니다. 최고 요율인 만큼 이를 초과한 중개보수는 받을 수 없습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
중개수수료는 법으로 정해진 요율을 준수하며 받게 되어 있습니다.
건설공사, 공산품처럼 품목별 윈자재가격을 매길수 없는 품목입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
매도인(임대인)은 손님을 구하는 서비스, 매수인(임차인)은 집을 구하는 서비스를 받고 문제없이 중개가 진행되어 계약에 이르면 그것으로 부동산에게는 중개보수(복비) 청구권이 발생합니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 이경아 공인중개사입니다.
계약서 작성하셨으면 계약서 맨 뒷장에 중개보수 산출 내역이 나옵니다 요율은 보증금,월세에따라 요율이 정해지고 일반사업자인지에따라 부가세가 붙고 따로 실비가 붙을 수도 있습니다 계약서 맨 뒷 장을 보세요 아니면 인터넷 검색창에 자동계산해주는 식에 넣기만 하면 됩니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 복비(중개보수)에 포함되는 금액은 없고, 이러한 비용은 "거래유형 및 금액 등"을 고려하여 지불해야 합니다.
