도시 안에 작은 언덕이나 숲은 그린벨트 지역인가요?
안녕하세요. 도시 아파트 단지 근처를 보면 가끔 작은 언덕이나 숲지대로 이루어진곳들이 있습니다. 혹시 이런 지역들은 그린벨트 지역으로 개발이 안되는 곳들인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
꼭 그렇다고 볼수 없습니다. 그린벨트가 제한개발구역으로써 일부개발에 대한 제한이 있을 뿐이지, 그렇다고 질문처럼 숲지대나 언덕 그대로 있는 것은 아닙니다. 다른 지역에 비해 높은 건물등이나 상점지구등 도심처럼의 개발이 안되어 있을 뿐이지 질문과 같은 형태로 유지되는 것 또한 아니기 때문입니다. 직접 해당지역이 개발제한 구역인지를 확인하고 싶으시다면 토지이음 홈페이지등을 통해서도 확인가능합니다.
안녕하세요. 도시 아파트 단지 근처를 보면 가끔 작은 언덕이나 숲지대로 이루어진곳들이 있습니다. 혹시 이런 지역들은 그린벨트 지역으로 개발이 안되는 곳들인가요?
==> 그럴 가능성이 높지만 그렇지 않는 지역도 있는 만큼 단정적인 판단은 곤란합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
나무가 있고 숲을 이루고 있다고 해서 반드시 그린벨트인 것은 아닙니다.
그린벨트는 개발제한구역을 말하며, 그린벨트로 지정된 지역에 대한 정보를 살펴보시려면 국토교통부 브이월드지도서비스 (map.vworld.kr) 에 접속하여 국토관리/지역개발 탭에서 용도지역지구(국토계획법) -> 개발제한구역 을 클릭하여 개발제한구역으로 지정된 곳을 확인하실 수 있습니다.
또는 국토교통부 토지이음 지도에서 해당토지를 조회하여 규제정보를 확인해서 알아볼 수도 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트 단지 근처에 작은 언덕이나 숲지대는 그린벨트가 아니라 개인 소유지일 확률이 높습니다.
그린벨트는 도시의 확장을 억제하기 위해 지정해 놓은 것이라 아파트 근처에는 그린벨트가 있을 확률이 적습니다.
감사합니다.