'중도금자납'의 의미는 무엇인지요?
네이버 부동산 매물에 '중도금자납'이라는 문구가 있는데 이는 중도금을 매도자가 납부해야된다는 이야기인지 아니면 매수자가 내야한다는 것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
중도금을 대출을 받은것이 아니라 현금납부했다는 의미입니다. 매수시 계약금과 지급한 중도금을 모두 지급하고 분양권 가져오셔야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
중도금 대출이 나오지 않을때는 현금을 직접 납부해야 된다고 합니다
이를 자납이라고 한답니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
많은 경우 중도금을 대출을 활용하여 납부하게 되지만, 중도금의 대출이 나오지 않을 때는 현금을 매수자 자신이 직접 납부해야 하는데 이를 자납이라고 합니다.
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
부동산 매물에 표시된 '중도금 자납'은 중도금을 매수자가 직접 납부해야 한다는 의미입니다. 이 문구는 매도자가 중도금 대출 등의 지원을 제공하지 않는다는 점을 강조한 것입니다.
이는 중도금을 직접 납부해야 하므로, 매수자가 충분한 현금을 보유하고 있어야 합니다. 따라서 분양가의 50~60%에 해당하는 중도금을 준비해야 할 수 있습니다. 그리고 중도금 대출이 불가능한 매물임을 미리 공지해, 매수자가 대출을 기대하지 않도록 합니다.
따라서 매물을 고려할 때 자금 계획과 대출 가능성을 철저히 검토하는 것이 중요합니다.😊
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
중도금 자납 매물은 매도자가 중도금 대출을 이자비용을 아끼기 위해서 중도금 대출 받지 않고 중도금을 스스로 낸 매물을 뜻합니다. 즉 이러한 중도금 자납 매물을 매수하기 위해서는 매수자는 매도자에게 지금까지 들어간 중도금또한 지불을 해야 하므로 초기에 많은 자금이 들어가는 단점은 있지만 중도금 대출 이자에 대한 비용은 절감할 수 있는 장점 또한 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
중도금 자납은 시행사 집단 대출 없이 스스로 중도금을 해결해야 된다는 뜻입니다.
매도인이 전매를 통해 매수자에게 매도를 했다면 매수인이 중도금을 자납해야 합니다.
감사합니다.
