런던.로테르담.뉴욕 등 항만도시로서
하천.해상교통이 편리하고..원료를 해외에서 수입하고 제품을 수출하는.
경우에는.
항만이 유리한 입지조건이되고..이것을항만입지라고하는데 좋은입지 조건인가요 ??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 질문에서 말씀하신 이유로 항만입지는 기업에게 있어 유리한 입지가 맞습니다. 보통 원재료를 수입해서 완성품을 수출하는 기업의 경우 항만도시내 입점함으로써 운송비와 같은 물류비의 절감이 가능하기 때문입니다. 다만 모든 기업이 그러한것은 아니며, 수송적환지 지향성 공업이 해당될수 있습니다. 우리나라를 예를 들면 남동임해지역에 입지하고 있는 정유, 제철공업등이 이에 해당된다고 보시면 됩니다. 그외 원료가 완성품에 비해 크고 무거워 운송비 부담이 크다면 원료산지에 입지하는 게 유리하고 , 제품의 변질이나 파손이 쉬운 산업은 항만입지보다는 시장에 가까운 입지가 더 유리할수도 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
항만 입지는 글로벌 무역과 물류 비용 절감에 유리한 최고의 입지 조건 중 하나입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
항만입지로써 좋은 입지의 조건으로는 항만이 내륙과 해상 교통의 연결성이 좋아야 합니다.
또한 항만으로 들어오는 물량 처리를 빨리 할 수 있는 시스템 구축이 필수이고, 대형 선박이 오갈 수 있도록 수심이 충분히 확보가 가능한 항만이 좋습니다. 즉 항만으로 들어오는 물류를 빠른 경로로 이동이 가능한 좋은 시스템이 구축된 항만이 좋은 항만으로 여겨 집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
질문에 답이 있네요.
해외 수입, 수출에 유리한 입지라면 해당 업종을 하는 사람들에게는 더 없이 좋은 위치가 되겠죠.
그만큼 비용은 늘어날 것입니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
맞습니다.
수입과 수출을 원할하게 하기 위해서는 항만이 필요합니다. 런던, 로테르담, 뉴옥 등 항만이 발달한 곳으로 도시의 성장에 기여를 하고 있습니다.
항만도시의 특징은 물류와 상업 활동의 중심이기 때문에 도로와 철도가 잘 연결되어 있어야 합니다.
공항과 연계가 되면 국제 교역 뿐만 아니라 다양한 물류와 상업활동에 유리합니다.
교통망이 발달하여 고속도로, 지하철, 버스 노선 등 대중 교통이 발달하여 인구가 자연스레 모여들게 됩니다.
감사합니다.