이사간 후 아직까지 이전 집주인과의 갈등

Question

오피스텔에 월세로 살다가 이사를 했는데

주인이 보증금 10%를 안주고 집상태 확인하고 준다고 했는데

1. 세면대 물마개 위아래로 동작 제대로 안되는거

2. 창문 하나가 잠금장치 고장인지 락이 안풀려 열리지 않는거

3. 도어락 건전지 넣는 커버 파손

요번에 주인이 집 상태보고 저 3개를 언급했는데

특히 3번은 제가 집 나가기 전 까지 멀쩡했었는데 그 뒤로 누군가 들어와서 파손된거 같은데

1,2,3번 3개 다 주인이 물어내라고 하면 물어내야 될까요?

저 위에 2개는 제 잘못이 아니고 설비노후화 때문이라고 생각해서 돈 안내도 된다고 생각하고

3번은 제가 집 나가고 나서 10일 뒤에 집주인이 늦게 집을 확인하거라 너무 억울한데

3번은 어떻게 해야할지 모르겠습니다.

그리고 저거 3개 물어내라고 하면 이전에 LED 조명등 교체한 비용이랑, 시스템에어컨 청소 비용을

제가 주인한테 말안하고 제 돈주고 했는데 요 2가지 주인한테 말해서 지불해달라고 해도 될까요?

계약기간 끝났는데 집주인이 돈을 다 안줘서 답답합니다.

Answer 1

기재된 내용상 1번과 2번은 노후화로 인하여 임대인이 부담할 비용이라는 점, 3번은 질문자님의 행위로 인한 것이 아니라는 점을 주장하는 방식으로 대철하셔야 하겠습니다(3번에 대한 입증책임은 임대인에게 있다고 할 것입니다).