법률
부동산을 사기 전에 주의해야 할 점은 어떤게 있나요?
안녕하세요 부동산을 사지 전에 주의해야 할점은 어떤게 있는지 궁금합니다. 계약을 체결하기 전에 법적으로 반드시 해야할 사항은 무엇이 있나요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.
부동산계약을 체결할때에는 부동산등기부등본을 확인하여 소유권자 및 담보물권이 있는지 여부를 살피는 것이 기본적인 사항으로서 반드시 해야 한다고 할 것입니다.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
부동산 거래의 경우 일단 상호간이 신원확인이 필수적이며, 매매대상인 목적의 부동산의 권리관계 확인이 필요합니다. 저당권 등 담보물권이나 용익권이 설정된 것은 아닌지 확인이 필요하며, 점유관계 확인을 통해 원만히 인도를 받을 수 있는지도 확인이 필요합니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
상대방이 실제로 매매하거나 임대차 계약을 체결할 권한이 있는지 살펴봐야 하고 대리인이 아닌지 본인인지를 확인하셔야 합니다.
또한 특약에 명확하게 당사자가 협의한 내용을 기재하여야 하고, 추후 문제될 수 있는 부분에 대해서는 가능하면 구체적으로 특약에 기재하거나 추후 협의하는 것을 해두어야 책임을 다 줄 때 용이할 수 있습니다