장인으로부터 농지 200평을 물려 받으면 어떤 세금을 내야하고 얼마정도의 세금이 나오나요?
생존해 계시는 장인으로부터 농지 200평을 물려 받으려 하는데 이렇게되면 어떤 세금 명목으로 얼마정도의 세금이 부과되는지 알려주세요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
세금을 산출하기 위해서는 증여재산가액을 평가해야 합니다. 해당 농지의 기준시가를 증여재산가액으로 산정하는 경우 해당 증여재산가액에서 기타친족에 대한 증여공제 1천만원을 차감한 후 과세표준에 따라 10~50%세율이 적용되고 세율은 아래와 같습니다.
과세표준 1억원 이하 : 10%
1억~5억 이하 : 20%
5억~10억 이하 30%
답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
무상으로 토지의 소유권이 이전되는 것이라면 증여에 해당합니다.
증여재산은 시가평가가 원칙이지만 어려운 경우에는 기준시가(공시가격)로 평가 가능합니다.
토지의 경우 공시지가로 평가하여 신고하는 경우가 대부분이지만, 추후 세무서에서 검토 시 시가와의 차이가 크다고 판단된다면 자체 감정평가를 통해 세액을 경정할 수도 있습니다.
기타친족(장인)으로부터의 증여는 10년 간 1천만원까지는 증여재산공제가 적용되어 증여재산가액에서 차감된 후의 과세표준에 다음과 같은 세율이 적용되어 산출세액을 산정합니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고대철 세무사입니다.
농지 200평을 대가 없이 받으면 증여세가 발생하며,
해당 농지의 공시지가를 알 수 없기 때문에 증여세가 얼마가 나올지는 위 자료만으로는 계산이 불가능합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
농지를 증여받는 경우 증여세와 취득세를 신고납부해야합니다.
답변이 도움되었길 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
해당 토지의 공시가격을 알아야 증여세 및 취득세를 계산할 수 있습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
