전세 계약 연장시 보증보험은 다시 가입해야되는건가요?
안녕하세요 임대인인데요 아직 ㅜ 아는게 많지 않습니다 초보임대인이에요
현재 임차인이 전세로 살고계시는데요 보증보험을 2년짜리 가입해놨어요 혹 계약연장하시면 보증보험을 재가입해야되는건가요??
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4개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대사업자가 아니시라면 전세보증보험은 임차인이 알아서 갱신하는 부분입니다. 보통 전세보증보험은 1년마다 갱신되고 재계약을 할 경우도 당연히 갱신하게 됩니다. 이때 비용부담은 임차인이 하는 부분입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
보증보험은 자동으로 연장되는것이 아니라 보증보험기간이 끝나면 다시가입하셔야 합니다.
집값이 많이하락하는등 전세가율이 높아져 보증보험가입이 안될수도있으니 가입되는선까지 전세금조정하시길 바랍니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
전세반환보증보험의 보증료 계산은
보증료 = 보증금액 × 보증료율 × 전세계약기간/365 로 합니다.
즉, 전세계약기간이 연장되면 전세반환보증보험가입 기간도 연장하셔야 유효합니다.
임대사업자라면 보험은 의무가입하셔야 하고, 일반은 임차인이 가입하는게 통례입니다.
