임대사업자 보증보험은 언제 가입하나요?

Question

개인 임대사업자 매물 전세계약을 하려하는 임차인입니다. 궁금한건

1. 임대사업자가 보증보험 가입 필수인건아는데, 이건 언제 가입 되는건가요?계약서 작성하고 바로 가능한가요? 참고로 허그보증보험입니다.

2. 허그보증보험 가입될 시 갱신은 2년마다 해야하는건가요?

3. 만약 집주인(임대사업자)이 바뀔시 보증보험가입을 다시 해야하는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1. 임차인이 가입의무가 아닌 임대사업자인 임대인에게 부여된 의무입니다. 즉, 임대사업자 임대인은 의무적으로 보증보험에 가입하여야하고, 임차인은 임대인이 보증보험에 가입되어 있다면 별도 가입은 하지 않아도 됩니다. 단, 임대인 보증보험료의 25%는 부담하셔야 합니다.

2. 보증보험은 1년단위 갱신됩니다.

3. 1처럼 본인이 직접 가입하는 부분이 아닙니다.

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