서울에 집사려는데 돈이 턱없이 부족합니다. 방법이 있을까요?
서울에 아파트 매매 하고 싶은데 돈이 부족합니다.
어떻게 투잡 다른추천있나요?
아니면 다른 방법 뭐 있을까요?
연봉은 1억 가까이 되지만 거의 2억은 찍어야 서울에서 뭔가 이룰꺼 같습니다.
답답하네요.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
저는 조금 다른 각도에서 접근해보고자 합니다.
연봉 1억은 분명 작은 금액이 아닙니다. 이를 가지고 먼저 할 수 있는 것들을 말씀드려보고자 해요.
먼저 한번에 서울 집을 사지 마시고, 갭투자를 이용하여 신흥으로 떠오르는 신도시 주택을 매수-매도 하여
시세차익을 노려보세요. 그러면 빠르면 2-3 년 좀 걸리더라도 4-5년뒤에는 그 투자금이 배가 되어 돌아올 수 있습니다. 또 하나는 분명 억대 연봉을 받으신다면 해당 분야의 전문가라는 뜻일 것 같습니다.
그 기술을 잘 다듬어서 크몽이나, 개인 컨설팅 쪽으로 투잡을 만드셔서 연봉 1.5억을 달성해보세요.
조금 피곤하긴 할 수 있으나, 주택을 구입하는데 사용하는 기초자본을 모으는데 도움이 될 것 같습니다.
도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
연봉이 높고 신용도가 좋은 편이시라면 대출이나 꾸준한 청약을 통해 아파트를 구입하실 수 있을 것입니다. 젊은분이라면 특공제도 등을 활용하여 충분히 주택 구입이 가능할 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
기본적으로 주택을 구매하기 위해서는 일정한 자금이 필요합니다. 보통 주택가격의 30~40%는 대출을 제외하고 가지고 있으시거나 조달가능하기 때문에 해당수준의 자금을 모으시는데 집중이 필요해 보입니다. 서울 주택의 평균가격이 10억은 넘었기 때문에 단순하게 생각하면 3~4억은 가지고 계셔야 합니다. 아니면 투자목적으로써 갭투자등을 고려해볼수는 있는데 이때도 전세보증금과 시세차익의 자금은 보유하셔야 하며, 서울 전세가율을 고려해보았을 때 2~3억은 있으셔야 합니다. 결국에는 노동을 통하던, 재테크를 통하던 일정자금을 모으시는게 1순위 입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
현재 서울은 평균 아파트 가격은 10억원을 초과했으며 10년이내의 신축의 경우에는 20억원을 상회하고 있습니다. 따라서 연봉이 1억원 이상이라고 하더라도 대출을 받아 아파트를 매수하는 것은 사실상 불가합니다. 지방이나 수도권 인근 지역의 아파트를 구입하면서 자산을 모은 후에 서울로 입주하는 것을 추천 드립니다.
서울에 아파트 매매 하고 싶은데 돈이 부족합니다.
어떻게 투잡 다른추천있나요?
아니면 다른 방법 뭐 있을까요?
연봉은 1억 가까이 되지만 거의 2억은 찍어야 서울에서 뭔가 이룰꺼 같습니다.
==> 아파트를 구입하고 싶어도 씨드 머니가 없는 경우 투잡 등을 하면서 돈을 저축하여 구입을 하시거나 아니면 청약저축에 가입하여 청약으로 소원을 해결하시는 방법도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울 평균 집값이 10억이라고 합니다. 물론 강남3구 마용성등에서 평균가격을 올렸다고 생각은 들고 그래도 5~8억 정도는 되는 것 같습니다. 우선 아파트 매매를 하기 위해서는 자기자본은 최소 30% 정도는 있어야 나머지는 대출로 가능합니다. 부지런히 저축을 해서 매매든 청약이든 우선 계약금 하고 대출 외 자기자본은 있어야 하니 저축이 우선이 되어야 될 것으로 보이고 요즘 직장 외에 부수입으로 유튜브나 블로그, 온라인쇼핑몰등을 하는 경우가 많이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
연봉 1억으로도 서울 아파트 매매는 쉽지 않습니다. 청약과 부업 등 다양한 방법을 병행하시면 조금 더 빠른 달성이 가능하지 않을까 생각합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재 돈이 부족한 상황이면 목돈을 장기적으로 모으는 방법이 있습니다. 투잡을 하고 청약제도를 통해 부동산을 소유하는 방법을 추천드립니다.
현재 하나의 직업으로 살아가기는 어려운 환경이 되었습니다. 여러 가지 투잡이 있지만 본인의 능력을 사용할 수 있는데 투잡을 하시는 것이 장기적으로 좋습니다. 본업과 연관되어 있는 투잡을 찾고 목돈을 만들어 청약을 계속해서 납입하시길 바랍니다.
추후 특별공급 청약이나 핵심 입지에 좋은 분양이 나왔을 때 청약을 통해 내집마련하는 것이 가장 좋을 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울 아파트 가격은 중위값 기준 10억 이상, 신축은 대부분 15억 이상입니다
하지만 외곽 지역 (노원, 도봉, 강북, 금천, 중랑 등)은 여전히 6~9억대도 존재합니다
일단 서울 주소지 확보(투자 겸 실거주)를 목표로 저렴한 지역을 선택해보시기 바랍니다
청약 자격, 세금 우대, 신혼특공 등 향후 활용해 보시고 전세을 낀갭투자 형태로 진입을 고려하셔도 됩니다
나름의 방법을 찾아보시기 바랍니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
소득을 더 늘리는 투잡 이나 다른 방법을 고민하시는 것도 좋은 방향이지만, 서울에서 내 집 마련이라는 큰 목표를 이루기 위해서는 단순히 소득 증대 외에도 다양한 전략을 함께 고려해 보시는 것이 필요할 것 같습니다. 몇 가지 방법을 살펴보겠습니다.
정부 지원 대출 및 주택 금융 제도 활용 :
정부나 지자체에서 제공하는 주택 구입 자금 대출이나 지원 제도를 알아보시는 것이 좋습니다. 예를 들어, 한국주택금융공사에서는 디딤돌 대출과 같은 주택 담보 대출 상품을 운영하고 있습니다.이러한 대출은 시중 은행 대출보다 금리가 낮거나 조건이 유리할 수 있습니다. 다만, 소득이나 자산, 주택 가액 등에 따라 자격 조건이 달라질 수 있으니, 한국주택금융공사 홈페이지나 서울 주거 포털 등에서 자세한 내용을 확인해 보시는 것이 중요합니다.
서울 외곽 또는 수도권 지역 고려 :
서울 시내에서도 지역 별로 집값 편차가 크고, 서울과 인접한 수도권 지역으로 눈을 돌리면 상대적으로 저렴한 가격으로 주택을 마련할 기회를 찾을 수도 있습니다. 출퇴근 거리나 생활 편의 시설 등을 고려하여 서울 외곽이나 수도권의 신도시 , 교통이 편리한 지역 등을 알아 보시는 것도 현실적인 대안이 될 수 있습니다.
아파트 외 다른 주거 형태 검토 :
아파트 외에 빌라, 다세대 주택, 오피스텔 등 다른 형태의 주거 시설을 고려해 볼 수 있습니다. 아파트에 비해 초기 자금이 적게 들 수 있으며, 리모델링이나 재건축 가능성 등을 염두에 두고 투자 관점에서 접근하는 방법도 있습니다.
간접 투자 또는 지분 투자 방식 :
직접 아파트를 구매하는 것 외에 부동산에 간접적으로 투자하는 방법도 있습니다. 예를 들어, 부동산 투자 회사(REITs)나 부동산 관련 ETF에 투자하여 부동산 시장의 수익을 공유하는 방식입니다. 또한, 소액으로 주택의 일부 지분을 소유하는 지분 형 주택 금융 모델 등도 논의되고 있습니다. 이러한 방법은 직접 주택을 소유하는 것은 아니지만, 부동산 자산에 투자하여 자산을 늘리는 데 도움이 될 수 있습니다.
철저한 재정 계획 및 전문가 상담 :
현재의 소득과 자산을 정확히 파악하고, 목표하는 주택 구매를 위해 얼마의 자금이 더 필요한지, 그리고 이를 어떻게 마련할 수 있을 지에 대한 구체적인 재정 계획을 세우는 것이 중요합니다. 대출을 받는다면 상환 계획도 면밀히 검토해야 합니다. 필요하다면 금융 전문가나 부동산 전문가와 상담하여 개인의 상황에 맞는 최적의 전략을 함께 모색해 보시는 것도 좋은 방법입니다.
결론적으로 서울에서 집을 마련하는 것이 결코 쉬운 목표는 아니지만, 다양한 가능성을 열어두고 차근차근 계획을 세워 나가신다면 분명 좋은 방법을 찾으실 수 있을 겁니다. 너무 답답해 하지 마시고, 여러 정보를 찾아보시고 전문가들의 의견도 참고하면서 앞으로 나아가시길 바랍니다.