오피스텔 원룸 관리비가 비싸게 나오는 이유는 뭔가요?
일반 아파트는 비싸고 해서 사회초년생들이 지하철역 부근에 원룸이나 오피스텔 월세 많이 이용하는데요. 월세는 계약서 대로 할 텐데 관리비가 아파트보다 상대적으로 높은 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 통상 아파트보다 오피스텔 관리비가 비싼 이유는 규모의 차이가 있기 때문입니다. 아파트에는 거주민이 많고 오피스텔은 거주민이 적기 때문에 부담해야 할 부분도 높게 형성되는 것입니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
오피스텔 관리비 비싼이유는 먼저 일반관리비가 높게 책 정되어 있습니다. 고지서를 확인해보면 맨 위 항목에 해당 되는데 인건비에 속하는 이것은 실제 시설관리, 경비, 청 소 등을 해주시는 분들에게 돌아가는 비용입니다. 택배, 쓰레기 재활용, 주차, 각종 크고 작은 문제점들을 관리소 장님이 관리해주는데 그분들에게 할당되는 비용으로 볼 수 있습니다.
그리고 오피스텔 관리비는 게다가 전용율이 아파트보단 낮고 공 용면적은 많은 이유도 있는데요. 단점에 해당되기도 하며 실사용 공간은 적은 반면 공동사용하는 엘리베이터, 복 도, 계단, 주차장 면적은 넓습니다. 이들을 세대로 나누어 계산되기에 개인이 사용하는 전기, 수도, 난방비 대비 더 나올 수 있는 것입니다.
오피스텔 관리비는 게다가 전용율이 아파트보단 낮고 공 용면적은 많은 이유도 있는데요. 단점에 해당되기도 하며 실사용 공간은 적은 반면 공동사용하는 엘리베이터, 복 도, 계단, 주차장 면적은 넓습니다. 이들을 세대로 나누어 계산되기에 개인이 사용하는 전기, 수도, 난방비 대비 더 나올 수 있는 것입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
오피스텔의 단점이 관리비가 많이 나온다는 것입니다
공용면적이 아파트보다 많기때문에 관리비가 많이 나올수밖에 없습니다
참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
오피스텔은 보통 상가가도 같이 관리 하기 때문에 관리비가 비싸게 나옵니다.
단점이기도 하지요.