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굳센에뮤261
굳센에뮤26123.12.22

오피스텔 원룸 관리비가 비싸게 나오는 이유는 뭔가요?

일반 아파트는 비싸고 해서 사회초년생들이 지하철역 부근에 원룸이나 오피스텔 월세 많이 이용하는데요. 월세는 계약서 대로 할 텐데 관리비가 아파트보다 상대적으로 높은 이유는 뭔가요?

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답변의 개수
4개의 답변이 있어요!
  • 안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 통상 아파트보다 오피스텔 관리비가 비싼 이유는 규모의 차이가 있기 때문입니다. 아파트에는 거주민이 많고 오피스텔은 거주민이 적기 때문에 부담해야 할 부분도 높게 형성되는 것입니다.

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  • 안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

    오피스텔 관리비 비싼이유는 먼저 일반관리비가 높게 책 정되어 있습니다. 고지서를 확인해보면 맨 위 항목에 해당 되는데 인건비에 속하는 이것은 실제 시설관리, 경비, 청 소 등을 해주시는 분들에게 돌아가는 비용입니다. 택배, 쓰레기 재활용, 주차, 각종 크고 작은 문제점들을 관리소 장님이 관리해주는데 그분들에게 할당되는 비용으로 볼 수 있습니다.

    그리고 오피스텔 관리비는 게다가 전용율이 아파트보단 낮고 공 용면적은 많은 이유도 있는데요. 단점에 해당되기도 하며 실사용 공간은 적은 반면 공동사용하는 엘리베이터, 복 도, 계단, 주차장 면적은 넓습니다. 이들을 세대로 나누어 계산되기에 개인이 사용하는 전기, 수도, 난방비 대비 더 나올 수 있는 것입니다.

    오피스텔 관리비는 게다가 전용율이 아파트보단 낮고 공 용면적은 많은 이유도 있는데요. 단점에 해당되기도 하며 실사용 공간은 적은 반면 공동사용하는 엘리베이터, 복 도, 계단, 주차장 면적은 넓습니다. 이들을 세대로 나누어 계산되기에 개인이 사용하는 전기, 수도, 난방비 대비 더 나올 수 있는 것입니다.

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  • 안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    오피스텔의 단점이 관리비가 많이 나온다는 것입니다

    공용면적이 아파트보다 많기때문에 관리비가 많이 나올수밖에 없습니다

    참고하시기 바랍니다

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  • 안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.


    오피스텔은 보통 상가가도 같이 관리 하기 때문에 관리비가 비싸게 나옵니다.

    단점이기도 하지요.

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