상가 분양 시 잔금 결제해야만 인테리어 가능한가요?
상가 분양 시 복층 및 탕비 시설 무료로 해주겠다고 했고 계약서에도 써 있어요. 그런데 잔금을 치르면 해주겠다고 하네요. 원래 이런 건가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
상가 분양 시 잔금 결제 전에 인테리어 공사를 하려면 매도자나 임대인의 승낙이 필요합니다. 그러나 잔금 전에 인테리어 공사를 하면 계약 이행이 어려워지거나 목적물 하자 등으로 인해 입주가 불가능할 경우에는 많은 문제가 발생할 수 있습니다. 따라서 잔금 결제 후에 인테리어 공사를 하는 것이 안전하고 합리적입니다.
상가 분양 시 복층 및 탕비 시설을 무료로 해주겠다고 한 것은 매도자나 임대인의 판촉 전략일 수 있습니다. 계약서에 그 내용이 명시되어 있다면 법적으로 구속력이 있습니다. 그러나 잔금을 치르면 해주겠다고 하는 것은 계약 내용을 위반하는 행위입니다. 이 경우에는 매도자나 임대인에게 계약 내용을 준수하도록 요구할 수 있습니다. 만약 계약 내용을 이행하지 않는다면 계약 해제나 손해배상을 청구할 수도 있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
계약이란게 중간에 파기 되는 경우도 많고, 잔금을 치뤄야 임차인에게 권리가 생기니 보통 인테리어를 하게 되면 잔금 후에 하게 됩니다.
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안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
잔금도 안치렀는데 해주겠다는것을 해주지는 않습니다
잔금치르고 해야될부분을 설치해달라고 하세요
편안한 하루되세요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
상가 분양 시 복층 및 탕비 시설 무료로 해주겠다고 했고 계약서에도 써 있어요. 그런데 잔금을 치르면 해주겠다고 하네요. 원래 이런 건가요?
==> 분양자 입장에서 수분양자가 잔금 까지 처리를 한다면 계약해지 염려 등도 없기 때문에 얼마든지 추가 옵션 등을 제공할 수 있습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
상가 분양대금 완납과 선수관리비를 입금해야 키 반출이 가능하고 내부 인테리어 공사도 가능 합니다.
잔금 완납전에 상가 매매가 진행이 될 수도 있고 잔금 완납을 하지 못해 일정기간 경과후에 경매가 진행이 되는등 변수가 발생 할 수도 있어 잔금 완납 후에 인테리어 계약서 내용을 이행하려고 할 겁니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
분양업체에 따라 차이는 있을수있으나 잔금을 납부해야 무상옵션이 진행되는것이 일반적 입니다.
