아파트 매매 구입 예정입니다. 대출 관련 미래에 대한 이야기

나이는 29세 미혼이고 만으로는 27,28세 입니다

생일 지났습니다. 청약 두 번 도전 해보았지만 예비 번호도 안뜨고 탈락하여 그냥 매매 할려고 합니다 현재 현금은 5천만원 정도 가지고 있고 연봉은 4-5천 정도 입니다. 사채 , 대출 없구요 차량 유지비 달마다 10만원 정도 입니다. 매매할려는 아파트 가격은 3-3.5억 정도이며 나이 때문에 디딤돌이 안되는 관계로 아낌e보금자리론 대출 + 신용대출(점수892점)할려고 합니다

보금자리론으로 대출 30년 상환으로 하면 원금+이자 내는간가요? 아니면 5년 동안만 이자만 낼수 있는 저금리 대출이 있을까요? 제가 취미생활도 없도 술담배도 안해서 나가는 돈은 거의 없습니다. 무리하게 매매를 해도 괜찮을까요? 매매의 이유는 앞으로 올라가는 아파트 가격과 내년에 가을에 결혼 예정이라 그렇습니다.

주변에서는 전세에 살다가 청약에 당첨되면 가라고 하지만 나이도 어리고 자식도 없고 청약 될 확률도 적고 당첨이 되도 3년은 기다려야하니 답답하고 좋은 방안 부탁드립니다