아파트 매매 구입 예정입니다. 대출 관련 미래에 대한 이야기
나이는 29세 미혼이고 만으로는 27,28세 입니다
생일 지났습니다. 청약 두 번 도전 해보았지만 예비 번호도 안뜨고 탈락하여 그냥 매매 할려고 합니다 현재 현금은 5천만원 정도 가지고 있고 연봉은 4-5천 정도 입니다. 사채 , 대출 없구요 차량 유지비 달마다 10만원 정도 입니다. 매매할려는 아파트 가격은 3-3.5억 정도이며 나이 때문에 디딤돌이 안되는 관계로 아낌e보금자리론 대출 + 신용대출(점수892점)할려고 합니다
보금자리론으로 대출 30년 상환으로 하면 원금+이자 내는간가요? 아니면 5년 동안만 이자만 낼수 있는 저금리 대출이 있을까요? 제가 취미생활도 없도 술담배도 안해서 나가는 돈은 거의 없습니다. 무리하게 매매를 해도 괜찮을까요? 매매의 이유는 앞으로 올라가는 아파트 가격과 내년에 가을에 결혼 예정이라 그렇습니다.
주변에서는 전세에 살다가 청약에 당첨되면 가라고 하지만 나이도 어리고 자식도 없고 청약 될 확률도 적고 당첨이 되도 3년은 기다려야하니 답답하고 좋은 방안 부탁드립니다
안녕하세요
저는 부동산에 관심 많은 직장인 입니다.
먼저 저는 전문가는 아니라는 점 먼저 말씀 드리고요 제가 아는 범위에 대해서 알려 드리겠습니다.
제가 볼때는 좀 무리해서 집을 사는게 아닌가 싶습니다.
3.5억 집이면 대출이 70% 나와도 현금 1억 정도는 있으셔야 합니다.
연봉 4천~5천이면 금방 모으실 것 같습니다.
아직 젊으시고 결혼해서 맞벌이 하면 지금보다 더 소득이 올라 가실 수 있으실 것 같습니다.
부동산이 좋았다 나빴다 항상 하는데요 그 타이밍을 정확히 마출순 없다고 생각 합니다.
저라면 신혼부부 특공을 노려 볼 것 같습니다.
좀더 모으시고 좀더 좋은 아파트로 청약 넣으시는 것도 방법 같습니다.
신혼부부 특공이 혼인신고 후 7년 이니 이점을 잘 활용하셔서 자녀 태어 나는 시점에 혼인신고를 해서 신혼부부 기간을 늘리는 방법도 있습니다.
기회는 항상 다시 오니까 너무 조급해 하지 마시고요 조금더 고민해보세요~
