주택수 산정 기준 나이 세대 등 궁금해요

Question

현재 만 24세입니다. 만 22세에 1주택 구입, 만 23세에 1주택 구입 상태에서 만 25세에 부모님 집으로 전입신고 하였습니다. (부모님은 1주택자) 이 상태면 부모님 주택수는 1개로 되는건가요 3개로 되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

기본적으로는 부모님이 3주택자로 간주됩니다 (질문자의 주택 포함)

다만 소득이 있는 직장 근무 등 실질적인 독립세대 요건을 충족할 경우, 별도 세대로 분리될 수 있으며, 이 경우 부모님은 1주택자입니다

세금, 청약 등에서 주택 수 판단 시 이 기준이 적용됩니다

본인의 세대 분리 요건 충족 여부(소득, 주소지, 전입 형태 등)를 확인해보세요

국세청 홈택스나 LH청약센터 등에 세대분리 여부에 대해 문의하면 더욱 정확한 안내를 받을 수 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 자식의 경우 2주택자이고 부모님의 경우 1주택자이므로 합가 즉 세대를 합치게 되면 자식과 부모님 둘다 3주택자가 되게 됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

주택수는 세대별로 산정을하므로 부모님 집으로 전입하여 세대를 합치게되면 주택수도 합치게 되므로 자녀 2주택에 부모 1주택이므로 1세대 3주택이 됩니다. 이렇게 다주택이되면 재산세도 약간씩 더과세될 수 있고, 특히 매도하는 경우 양도세가 중과될 수도 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

결론만 말씀드리면 3주택이 됩니다.

세대를 같이 하는 구성원의 주택 수를 합하여 계산하시면 되겠습니다.

감사합니다.