재개발과 재건축의 차이가 무엇인가요?
재개발과 재건축의 차이점이 무엇인가요?
지역주택조합에서 진행하는것은 재개발인가요?
재건축인가요?
답변부탁드리니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
재개발은 해당 지역내 정비기반시설이 열악하여 정비기반시설+주거시설을 함께 개발하는 것으로 쉽게 신도시 개발등이 이에 속하며, 공적 영역이 강한 개발방식입니다. 이에반해 재건축은 정비기반시설은 양호하나 주거시설이 열악하여 해당 주거시설만 개발하는 방식으로 쉽게 아파트 재건축이 이에 해당하고, 이는 민간사업 영역이 강하므로 조합등을 구성하여 진행하는 개발사업으로 보시면 됩니다. 그리고 지주택의 경우는 재건축, 재개발 모두에 속하는 방식으로 보기 어렵고 지역내 무주택자들이 모여 일정 조합을 구성해 건축부지(토지)를 구매해 개발을 하는 방식으로 보시면 됩니다.
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안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
지역주택조합은 엄밀히 재개발도 재건축도 아닙니다.
재개발은 노후된 여러필지의 집들(단독 및 빌라들)을 한 구역으로 묶어서 개발하는것으로 도로 같은 기반시설까지 새롭게 정비하는것입니다.
재건축은 하나의 필지의 건물을 허물고 다시 짓는것으로 대체로 노후된 아파트를 다시 짓는것을 재건축이라고 합니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다
재개발과 재건축의 차이점이 무엇인가요?
==> 재건축은 기존 아파트를 새롭게 건축하는 경우에 해당되지만 재개발은 저층 위주 주거환경이 구성된 곳으로 대상으로 하는 차이가 있습니다.
지역주택조합에서 진행하는것은 재개발인가요?
재건축인가요?
==> 재건축도 될 수 있지만 일반적으로 재개발인 경우게 대부분입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
재개발은 기반시설이 노후화가 심해 건물과 기반시설을 함께 개발하는 것이며 재건축은 기반시설은 기존에 있는 것을 사용하고 건물만 다시 짓는 걸 의미합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
재개발사업은 재건축사업과는 달리, 낙후된 주거환경까지 모두 정비하며 공공사업의 성격을 띄는 차이점이 있습니다.
지역주택조합에서 진행되는 사업은 대부분 재건축의 개념으로 보시면 되겠습니다.
재개발사업은 정비사업 중 하나로서, 정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역·공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위해 도시환경을 개선하는 사업을 말합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
재개발은 노후화가 심해서 시에서 어는특정지역을 지정해서 하는 사업입니다
지역주택조합도 포함되겠지요
재건축은 개인들이 조합을 설립해서 인허가를 받아 절차대로 진행하는것입니다
정부와 개인의 차이로 생각하시면 됩니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
쉽게 설명드리면 재건축은 아파트1개를 철거하여 새로운 아파트를 짓는것이고 재개발은 아파트주변일대를 모두철거하여 새로운 도시를 만드는 개념 입니다.