상가 임대차계약 후 세입자가 임대료를 3개월째 연체시 해결방안 있나요?

상가 건물 임대처계약을 한 이후 세입자가 계속하여 3개월째 임대료를 입금 안하고 있네요? 법률상 어떤 절차와 처리를 어떻게 해야 하나요?