부동산거래내역에 안뜨는이유가 뭘까요?

Question

12월중순에 아파트를 전세로 세입자와계약햇는데요오늘 네이버에 들어가니 실거래내역에안ㄸ네요부동산거래내역 사이트에 들어가도 안떠요ㅠㅠ이전엔 항상떳는데왜그럴까요?어떻게해야하나요

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30 일이내에 두분중에 한분이 동사무소나 부동산거래정보관리시스템에 거래신고 하셨으면 됩니다신고한 내역만 있으면 됩니다아직은 유예기간이고 6월부터는 거래신고를 안하면 과태료 대상이 된다고 합니다

이강애 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세임대한 아파트 실거래금액이 표시도지 않아도 임대인에게는 불이익은 없습니다. 확정일자와 전입신고 하지 않으면 세입자에게 불리한 상황이고요.  세입자가 전입신고와 확정일자를 받지 않았을 수도 있습니다.확정일자를 받지 않았다면  주택임대차신고도 하지 않았을 수도 있으니 임대차계약서 첨부하여 행정복지센터 방문하여 전입세대열람원 확인 해 보세요. 만약 세입자가 주택임대차신고를 하지 않았다면  주택임대차신고도 하셔야 합니다. 계약서 작성일로부터 30일이내에 신고하지 않으면 과태료가 발생 할 수 있습니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.우선 당사자 중 한분이라도 전월세신고를 별도로 하셨는지를 확인해 보시기 바랍니다. 전월세 신고없이 전입신고를 하셨다면 전월세신고는 의제가 되나, 이를 부동산 거래관리시스템상 등록이 되는 데에는 직접 사이트내 신고하는 것보다는 시간이 좀더 소요되는 것으로는 알고 있습니다. 그외 상황으로는 부동산 거래관리시스템을 통해 실거래 내역을 확인을 해보셔야 하고 해당 거래내역이 있다면 다른 사이트,어플등은 아직 업데이트가 되지 않은 것일 수 있고, 위 거래관리시스템에서도 실거래가 기록이 없다면 신고내역등을 다시 정확히 확인하셔야 할듯 보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.부동산 거래내역이 표시되지 않는 이유는 다양할 수 있습니다. 여러 가지 가능성을 고려하여 해결 방법을 찾아보겠습니다.서버 문제 또는 유지보수: 부동산 거래내역 사이트가 일시적으로 서버 문제 또는 유지보수로 인해 작동하지 않을 수 있습니다. 이 경우 잠시 후 다시 시도해 보시기를 권장합니다.브라우저 캐시 문제: 브라우저 캐시에 저장된 이전 데이터로 인해 실거래내역이 업데이트되지 않을 수 있습니다. 브라우저 캐시를 지우고 다시 시도해 보세요.계약일과 실거래내역 업데이트 시점의 차이: 실거래내역은 계약이 체결된 후에 업데이트됩니다. 계약일과 실거래내역 업데이트 시점 사이에 시차가 있을 수 있습니다. 몇 일 후에 다시 확인해 보시기를 권장합니다.부동산 거래 신고: 아파트 전세 계약을 했다면 해당 거래를 국토교통부에 신고해야 합니다. 국토교통부 실거래가공개시스템 또는 부동산거래관리시스템에서 신고를 확인하고 실거래내역이 표시되는지 확인해 보세요.기타 문제: 부동산 거래내역이 표시되지 않는 경우, 해당 사이트의 고객센터에 문의하여 상세한 도움을 받으시는 것이 좋습니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.12월중순에 아파트를 전세로 세입자와계약햇는데요오늘 네이버에 들어가니 실거래내역에안ㄸ네요부동산거래내역 사이트에 들어가도 안떠요ㅠㅠ이전엔 항상떳는데왜그럴까요?어떻게해야하나요==> 임대차신고를 한 경우에도 시스템상 기계적인 결함으로 거래사례가 노출되지 않는 경우가 있는 만큼 이러한 조건에 해당되어 보입니다.