토지와 건물 주인이다를땐 어떻게해야하나요??

아는 분 시골에

집이하나있는데 토지주인과 집주인이 다르며

현재 집주인이 살고있지않습니다

이럴경우 어떻게 해야할까요??

방법좀 알려주세요