대출없는 아파트도 전세보증반환보험 가입이 필요할까요?

Question

대출이 없는 아파트(2013년 준공) 임차인 입니다.

이 경우도 전세보증보험을 가입해야 할까요? 임대인은 개인이고, 임대사업자는 아닙니다

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

근저당여부와 관계없이 보증금 미반환에 대한 보호장치이므로 가입을 하는게 좋습니다. 그리고 대부분 전세는 입주시에 선순위 근저당을 말소하는 조건으로 입주하기 때문에 다른데도 실제 근저당은 없는경우가 더 많습니다. 다만 아파트는 전세가율이 일정수준으로 유지가되고 있고 깡통전세가능성이 낮기에 안전하다고는 하나, 2년뒤 임대인 경제상황은 아무도 알수 없기에 되도록 가입을 하시는게 좋습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 선순위 근저당이 없고 또한 전세가율도 적절한 경우 추가적인 비용을 들이면서 보증보험 가입이 필요하지 않을 것으로 보입니다.

Answer 3

안녕하세요.

대출이랑 상환없이 전세보증반환보험은 집주인이 전세금을 안돌려 줄 경우를 대비해서 가입하는겁니다

집주인이 만약 전세금으로 다른데 투자를 했다가 실패하면 못돌려줄 수 있는 상황이 발생할 수 있죠

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

대출이 없는 매물이라고 해도 전세보증보험은 필수입니다. 반듯이 가입하시길 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

만약에 나중에 전세가 안나갈경우를 대비해서 보증보험가입을 드는경우가 많습니다

질문자님이 생각하실때 임대인께서 재력이 괜찮다고 생각 되시면 안들어도 됩니다

특히 빌라는 들라고 권유를 합니다

본인이 잘판단하시기 바랍니다