대출없는 아파트도 전세보증반환보험 가입이 필요할까요?
대출이 없는 아파트(2013년 준공) 임차인 입니다.
이 경우도 전세보증보험을 가입해야 할까요? 임대인은 개인이고, 임대사업자는 아닙니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
근저당여부와 관계없이 보증금 미반환에 대한 보호장치이므로 가입을 하는게 좋습니다. 그리고 대부분 전세는 입주시에 선순위 근저당을 말소하는 조건으로 입주하기 때문에 다른데도 실제 근저당은 없는경우가 더 많습니다. 다만 아파트는 전세가율이 일정수준으로 유지가되고 있고 깡통전세가능성이 낮기에 안전하다고는 하나, 2년뒤 임대인 경제상황은 아무도 알수 없기에 되도록 가입을 하시는게 좋습니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 선순위 근저당이 없고 또한 전세가율도 적절한 경우 추가적인 비용을 들이면서 보증보험 가입이 필요하지 않을 것으로 보입니다.
안녕하세요.
대출이랑 상환없이 전세보증반환보험은 집주인이 전세금을 안돌려 줄 경우를 대비해서 가입하는겁니다
집주인이 만약 전세금으로 다른데 투자를 했다가 실패하면 못돌려줄 수 있는 상황이 발생할 수 있죠
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
대출이 없는 매물이라고 해도 전세보증보험은 필수입니다. 반듯이 가입하시길 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
만약에 나중에 전세가 안나갈경우를 대비해서 보증보험가입을 드는경우가 많습니다
질문자님이 생각하실때 임대인께서 재력이 괜찮다고 생각 되시면 안들어도 됩니다
특히 빌라는 들라고 권유를 합니다
본인이 잘판단하시기 바랍니다