누가 반드시 해주어야 한다는 의무가 정해져 있지 않습니다. 즉, 두 당사자간 협의를 통해 결정하게 됩니다. 보통은 임대인이 계약전 임차인 요구에 따라 해주는 경우가 대부분이나, 임대인이 이를 거절하는 경우도 적지 않은 만큼 계약 전 해당 부분을 미리 합의하신 뒤에 계약을 진행하시는 게 좋습니다.
월세계약시 집주인이 도배 및 장판을 해주는지는 임대차 계약서에 따라 다릅니다. 일반적으로 월세의 경우에는 임대인이 도배 및 장판비용을 부담하는 것이 관례입니다. 하지만 임대인이 도배 및 장판을 거부하거나 임차인이 훼손한 경우에는 임차인이 비용을 부담해야 할수도 있습니다. 따라서 계약서를 잘 확인하고 필요한 경우 임대인과 협의하시기 바랍니다.