1가구 2주택으로 양도소득세 중과는 몇퍼센트인가요?

1가구 1주택자는 주택매도시 12억까지 양도세 공제인걸로 알아요 그럼 1가구 2주택에서 첫번째로 구매한 주택을 매도한다면 (첫번째 주택 구매후 4년뒤 두번째 주택 구매) 그 12억 공제받는건 안되는거죠?

그리고 양도세 중과는 몇퍼센트일까요?

둘다 서울의 5억 이상의 집이고 매도하려는건 비조정지역의 주택입니다