재개발 부모님 명의에 집을 내 명의로 하려면?

아버지 명의에 집이 재개발 진행중입니다.

입주권?분양권?이 나오면

질문1. 아버지명의로 계약해야하는 거죠?

질문2.아버지명의로 계약 후 제 명의로 바꾸려면 증여세를 내야하나요? 일반적인 매매거래가 아닌거죠?

질문3. 제 명의로 계약 시 이런 경우에도 내생에최초대출이 되는건가요?

질문4. 궁극적으로 아파트에서 아버지랑 저랑 같이 살건데 그럼 그냥 아버지 명의로 두는게 나은가요?