아파트가격이 이렇게 폭락한다면 역으로 싸다고 사들이는 사람도 있을까요?
imf때도 그렇지만 부동산이 폭락하면 돈이 있는 사람들은 오히려 매수시기로 보고 세일가격이라고 사들이는 사람들도 있다고 하는데요. 그런데 왜 요즘은 매수도 없는 지 궁금해요.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
고금리 고물가 고환율로 인하여 매수심리가 바닥입니다.
그래서 적절한 매수시기를, 타이밍포인트를 조절하고 있다고 봅니다.
모든 가격은 수요와 공급에 의해
결정됩니다.
그 수요가 구매의도를 가진 유효수요이면 가격이 적정선에 올 때까지를 기다리는 대기수요자라고 생각합니다 .
정부의 정책방향이나 대출한도나 대출금융이자의 추이를 지켜보며, 매수타이밍을 재고 있는 것이겠지요.
그런데, 지금은 미국연준의 기준금리가 계속 올라가고 있는 중이고, 우리나라도 내년 상반기 까지는 금리를 더 인상할 것이라, 미분양이 증가하고 거래가 절벽이라 부동산 주택시장의 하락기조가 계속될 것이라보아, 내년도까지는 아직은 투자시기가 때가 아니라고 보는 모양입니다.
이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
금리는 더 오르고, 부동산 가격은 더 떨어진다고 생각하는 사람이 많아 매수 수요는 있지만 눈에 띄게 늘어나진 않은듯 합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.아파트가 앞으로 더 떨어질 수도 있다는 공포감과 금리 인상으로 대출 이자가 높아져서 매수가 별로 없는 것입니다.
아직 경제가 회복되지 않았고 국내외에서도 향후 경제 전망에 대해 비관적인 태도를 견지하고 있기 때문에 내년에 경기가 더 좋아질 거라고 기대하긴 어렵습니다. 부동산이 지금보다 더 떨어질 수 있고요. 모두 힘든 시기라서 부동산 매수가 별로 이루어지지 않고 있는 상황입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아직 매수하고자 하는 시기가 아닐수도 있고 돈이 많은 사람도 지금은 매수기회가 아니라고 볼 수도 있습니다.
하지만 무엇보다 중요한건 imf 때랑은 다릅니다. 가격이 저렴한것이야 매수하겠지만 세금자체가 그 당시와는 달라서 똑같이 매수하지는 않을듯합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
당연히 그런 사람들이 많습니다.
역사는 언제나 반복되었고 오르면 내리고 또 많이 내리면 언젠가는 올라갈테니까요.
다만 그 시점이 아직은 아니라고 판단들이 되니 조금 더 기다리는 모습입니다.
금리가 안정되고 경기가 조금 좋아지면 거래량이 조금씩 늘지 않을까 합니다.
물론 그 기간은 짧을수도 몇년이상 지속될 수 있으니 그것까지는 알 수 없겠네요.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현 시점을 세일가격으로 생각하면서 주택을 매수하는 사람도 분명 있겠지만, 앞으로 추가적인 부동산 가격하락을 예상하고 지금보다는 내년 을 투자 적기로 보고 대기중인 사람이 더 많을 것으로 보입니다. 현재는 금리인상이 지속적으로 진행중이고 외부적으로는 전쟁, 세계적인 인플레이션등 악재들이 계속 진행중이기 때문입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
금리인상에 따른 대출금리도 올라서 대출을 이용한 투자대비 수익률이 나빠지고 있습니다.
부동산 중 환금성이 좋은 아파트의 경우 실거주+투자자와 투자자들은 관망 중 입니다.
매매가의 하락으로 매수심리가 얼어붙고 있습니다.
내년 상반기까지 금리인상이 있을 것으로 예상되는 가운데 대부분 사람들은 금리인하시기를 기다리고 있습니다.
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