주담대 금리 하락한다고하는데 갈아타야하나요?
안녕하세요.
주담대 금리가 하락하면서 주택담보대출이 많이 늘었다는 기사를 보게되었습니다.
기존 주담대 대출금리가 3.78%인데 지금 갈아타면 더 낮은 금리를 받을수 있나요?
안녕하세요. 신동진 경제전문가입니다.
네. 신규주택담보대출 이자가 기존주택담보대출보다 금리가 낮다면 총액개념 정산이 필요합니다. 최근에 대환대출 플랫폼이 활성화되어있으니 금융기관별 대출조건 꼼꼼히 확인후 처리하시길 바랍니다.
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.
문의글 답변드립니다.
답변 : 금일자 기준 최저 3.2%대입니다.
기존 대출에 중도상환수수료가 발생되신다면 0.5%정도의 차이로 유지하시는게 맞고,
중도상환수수료가 발생안되신다면 대환하시는게 맞습니다.
🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
안녕하세요.
요즘 주담대 대환대출을 이용하는 분들이 늘어나고 있습니다.
금리인하가 곧 될거 같은데 지금 갈아타셔도 되고 조금 기다리셨다가 갈아타셔도 좋을 것 같습니다.
다만, 중도상환수수료 등 확인하고 하시는게 좋을 것 같고
금리는 은행마다, 사람마다 다 다르기 때문에 근처 은행에가서 상담 받아보시는 것을 권유드립니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
주담대 금리는 지역별, 그리고 개인 신용상태(자산, 소득, 대출 이력, 연체 등)에 따라서 달라지긴 하지만 현재 말씀하신것처럼 금리가 계속 하락하고 있습니다.
곧 기준금리 인하까지 발표되면 금리는 더 떨어질 가능성이 있기때문에 기다리셨다가 갈아타시는 것을 고려해보시면 좋을 것 같습니다~
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
당장은 3.78프로라는 수치가 변동될 금리보다 그리 높다고 보기는 어렵습니다.
아직 미국의 금리가 내려간것도 아니고, 좀 더 두고보면 좋겠습니다
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.
여러은행에 많은 대출상품들이 있으니 질문자님께 맞는 상품을 알아보시고 그전에 중도상환수수료가 있는지도 확인해 보셔야합니다. 낮을지 높을지는 답변자는 모릅니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
현재 한국의 주택담보대출 금리는 약 4.5%~ 5.5% 사이입니다. 기존 대출금리가 3.78%라면 현 시점에서 대출을 갈아타도 더 낮은 금리를 받을 가능성은 낮습니다. 따라서 현재 금리 상황을 고려할 때 기존 대출 금리를 유지하는 것이 더 유리할 수 있습니다.
아주 짧게 최근 소식을 들어보면 주택담보 금리 대출이 조금 올랐어요. 정부에서 가계대출이 심해질 수 있다는 우려 때문에 압박을 했고 일부 금융사들에서 조금씩 금리를 올리고 있는 추세입니다. 그리고 아직은 조금 더 기다려 보는게 좋지 않을까 싶습니다. 올해 하반기나 연말쯤부터는 기준금리가 내려가기 때문에 그 때가 되면 주택담보대출 금리도 더 내려갈 것이라고 봅니다
주담대 금리가 하락하면서 주택담보대출이 많이 늘었다는 소식을 들으셨군요. 기존 주담대 대출금리가 3.78%이신데, 갈아타기를 고려하고 계신다면 몇 가지 중요한 요소를 검토해보셔야 합니다.
먼저, 현재 금리와 새 금리를 비교해보셔야 합니다. 최근 금리가 하락했다고는 하지만, 각 금융기관마다 제공하는 금리가 다를 수 있습니다. 따라서 여러 은행의 조건을 비교해보는 것이 중요합니다. 만약 더 낮은 금리를 제공하는 대출 상품이 있다면, 갈아타는 것을 고려해볼 만합니다.
다음으로, 대출을 갈아타기 위해 발생하는 비용들을 살펴보셔야 합니다. 대출을 갈아타기 위해서는 중도상환수수료와 새 대출을 받기 위한 설정비용 등이 발생할 수 있습니다. 이러한 비용들이 금리 차이로 인한 이익을 상쇄할 수 있으므로, 총 비용을 계산해보셔야 합니다.
또한, 신용등급 변화도 중요한 요소입니다. 신용등급이 대출 금리에 큰 영향을 미칩니다. 대출을 처음 받으셨을 때와 현재 신용등급이 다르다면, 이에 따라 금리가 달라질 수 있습니다. 신용등급이 좋아졌다면 더 낮은 금리를 받을 가능성이 높아지겠지만, 반대의 경우도 고려해야 합니다.
대출 조건과 기간도 중요한 요소입니다. 새로운 대출의 상환 기간이나 조건이 현재 대출과 어떻게 다른지도 검토해보셔야 합니다. 만약 상환 기간이 길어진다면, 월 상환금액은 줄어들 수 있지만, 총 이자 비용이 늘어날 수도 있습니다. 따라서 새로운 대출의 조건이 현재 상황과 어떻게 다른지 자세히 살펴보셔야 합니다.
예를 들어, 현재 대출에서 중도상환수수료가 1%라면, 1억 원 대출금의 경우 100만 원의 수수료를 내야 합니다. 그러나 새 대출에서 금리가 0.5%포인트 낮아진다면, 매년 50만 원의 이자를 절감할 수 있습니다. 이렇게 절감되는 이자 비용과 중도상환수수료를 비교하여 실제로 이득이 되는지 판단해보셔야 합니다.
결론적으로, 현재 금리 하락을 고려하여 대출을 갈아타는 것이 이익이 될 수 있지만, 다양한 요소들을 면밀히 검토하고 비교하는 것이 중요합니다. 금융기관의 상담을 받아보시고, 여러 가지 시뮬레이션을 통해 최적의 결정을 내리시길 권장드립니다. 더 나은 조건으로 갈아타서 이자를 절감할 수 있는 기회가 되길 바랍니다.
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
주담대 금리가 하락한다는 소식이 있다면, 갈아타야 할지 여부는 여러 요소를 고려해봐야 합니다.
현재 금리 비교: 주담대 금리가 하락했다면, 다른 은행들의 금리와 비교해보세요. 더 낮은 금리를 제공하는 은행이 있는지 확인해야 합니다.
계약 조건: 현재의 대출 계약 조건을 확인하세요. 갈아탈 경우에 따라 추가 수수료나 비용이 발생할 수 있습니다. 이러한 비용을 고려해야 합니다.
이자 절감: 새로운 대출로 갈아타면 월 상환금이 줄어들 수 있습니다. 이에 따른 이자 절감 효과를 계산해보세요.
기간과 조건: 새로운 대출의 기간과 조건도 확인해야 합니다. 현재 대출보다 조건이 나빠지지 않는지 주의깊게 비교해야 합니다.
전체 금융 계획: 갈아타기 전에 전체 금융 계획을 고려해야 합니다. 다른 금융 목표나 상황에 맞게 최선의 선택인지를 판단해야 합니다.