2주택자 양도세 관련하여 추후 절세 가능한 방안이 있을까요?

Question

안녕하세요.

현재 2주택자인데요, 1주택은 오래전부터 보유하고 있던 아파트로 현재 재건축이 진행되고 있는 상황이고요, 다른 주택은 몇년전 취득하여 현재 거주하고 있는 아파트입니다.

혹시 재건축이 진행되고 있는 아파트가 완공이 된 이후에 양도세를 최소화 하기 위해서는 어떤 시점에 어떤 아파트를 먼저 매도 하는 것이 좋을지 궁금하네요.

Answer 1

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

다주택자의 주택 양도세 절세나 감면은 거주자의 구체적 사실관계를 토대로 검토할 사항이며, 각자의 부동산 현황, 취득시기, 가액 등이 모두 다르기 때문에 일괄적으로 절세 방법을 제시하기 어렵습니다.

가까운 부동산 세금 전문 세무사 사무실에서 개별상담진행하기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

신규주택 취득일로부터 3년 이내에 양도한다면 일시적 2주택 양도세 비과세가 가능합니다.

만약, 비과세가 불가능하면 두 주택 중 비싼 주택을 나중에 팔아서 1세대 1주택 비과세를 받는 것이 좋습니다.