안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
부동산 시장은 그 사업의 특성상 신규공급도 빨라야 2~3년이 소요되고, 재개발이나 재건축ㆍ신도시사업은 10~20년이 소요될 만큼 자본시장에서 서서히 긴 텀을 갖고 늦게 반응을 하지요. 부동산은 환가성이 더딘 덩치가 큰 실물 자산이다보니, 반응속도가 늦지만, 여파가 좀더 길게 가지요.
주식이나 외환시장이나 다른 금융자산에 비해 민감도도 떨어지지요.
그런관점에서 이번 금리인상에 따른 주택가격의 하락기조도 지금은 시작단계라 볼 수도 있습니다.
지금의 부동산 경기침체와 주택 가격의 하락에는 미국의 연준 기준금리인상에서 촉발 된것이니, 미국금리가 안정화되는 내년도까지는 계속 하락할 것으로 전망합니다.
그러나 경기는 순환하는거니 가까운 미래도 먼 미래도 그저 예측일뿐, 살아있는 변수들에 의해 어떻게 될지는 정확하게 가늠하기는 어렵겠습니다. 어쨌든 금리상승으로 당분간은 계속 하락기조가 대세라고 봅니다.
이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다
