법률
월세 계약 만료 전 이사할 경우 보증금 반환은 어떻게 되나요?
계약 기간이 2개월 남은 상태에서 급히 이사를 가게 되었습니다. 이런 경우 남은 월세 처리와 보증금 반환은 어떤 방식으로 이루어지는지 법적으로 궁금합니다.
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.
계약 기간 도중에 계약 종료는 임대인과 임차인이 합의하여 해지를 하여야 합니다. 합의 해지 하지 않고서는 어렵기 때문에 대개의 경우 후속 임차인에 대한 임대인이 부담하여야 할 복비의 부담 및 일정부분의 차임의 지급 등을 조건으로 임대인의 동의를 얻어 진행하여야 합니다. 법으로 합의 해지의 조건 등이 정해져 있는 것은 아닙니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
일단 이사하시는 부분에 대해서 임대인에게 전달을 하시고 중도 해제라는 점에서 임대인과 협의가 필요한데 임대인이 남은 기간의 월세를 요구하는 경우에는 새로운 임차인이 구해지지 않는 한 그 월세의 납부를 해야 할 것입니다
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.
임대인과 별도 협의가 된 것이 아니라면 임차인은 임대차계약기간 만료 다음날부터 보증금반환을 임대인에게 청구할 수 있습니다.