경제
동탄신도시는 아직도 집값이 비싼가요?
동탄신도시는 아직도 집값이 많이 비싼지 궁금합니다.
작년말쯤 많이 떨어졌다는 소리를 들었는데
다시 그만큼 많이 올라갔나요?
궁금합니다.
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울의 토지거래허가구역 몇곳이 해제되어서 가격이 오르고 있지만 대체적으로 다른 지역들은 내리고 있고 거래가 잘되지 않는 상황입니다
동탄신도시도 비슷한 상황이라고 보시면 됩니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
동탄 신도시의 집값은 작년 말에 비해 회복세를 보이고 있습니다. 2023년 하반기부터 규제 해제 지역으로 지정되면서 거래량이 증가했으며 집값은 다시 소폭 상승한 상태입니다. 그러나 과거처럼 급등하는 상황은 아니며 실수요 중심의 거래가 이루어지고 있습니다. 또한 고금리의 영향도 여전히 존재하기 때문에 투자보다는 실거주 목적의 거래가 주를 이루고 있다는 분석이 있습니다. 기준금리는 하락하는데 시중금리는 그대로 유지되는 상태라 급상승하기엔 어려움이 많습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
동탄신도시는 제2동탄 신도시 동탄역 중심으로 가격 상승세가 가파르게 오르고 있습니다. 아직 전고점은 회복하지 못한 상태지만 앞으로 전고점을 넘길 것이라 생각합니다.
동탄신도시는 동탄역 중심부와 동탄 외곽지역의 가격 차이가 많이 납니다.
동탄쪽 매매를 생각하신다면 동탄역 중심으로 보시길 바랍니다.
감사합니다.