빌라는 주택 수에 산정되나요? 취득세나 양도세, 보유세와 관련하여 사실상 주택 수에 산정되는지 아닌지를 자세하게 알려두시면 감사하겠습니다.

Question

빌라는 주택 수에 산정되나요? 취득세나 양도세, 보유세와 관련하여 사실상 주택 수에 산정되는지 아닌지를 자세하게 알려두시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

빌라는 주택입니다.

모든 법적 제재나 세금적인 면에서 주택으로 들어갑니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

빌라도 주택입니다. 즉 주택법에 따라 주택으로 구분되어 있으므로 이를 보유하고 있다면 주택 수 산정에도 당연 포함됩니다. 그러므로 빌라를 보유한 수에 따라 다주택자에게 적용되는 취득, 양도중과세(3주택이상) 대상이며, 2주택시에는 양도비과세는 받지 못하게 되며, 청약시에도 무주택이 아닌 1주택자로써 분류되게 됩니다.

답변에 도움되셨다면 추천부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

빌라는 주택으로 간주되어 취득세, 보유세, 양도세 모두 주택 수로 산정됩니다.

다만 공시가 1억 미만의 소액 빌라는 취득세에서 주택으로 간주되지 않아 다주택자가 매수하여도

취득세중과에서 혜택을 받을 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 빌라도 주택수에 포함되어 양도시 주택수에 따라 세금이 중과될 수도 있지만 빌라의 가격이 크지 않는 경우 보유세 등에 크게 영향을 미치지 않을 수도 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

빌라도 아파트의 파생상품으로 주택의 한종류이며 모든 세금이나 주택수에 포함됩니다.