현재 시점에 월세가 왜 이렇게 올랐나요?

Question

최근 원룸 방에 비용을 알아보니 과거에 비해서 현재 하게 높게 월세가 임대인한테 내야 되더라구요 갑자기 월세 대란이 일어났는데 이게 무슨 일 때문에 벌어진 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다

금리와 가장 큰 상관관계가 있습니다.

금리가 오르니 전세를 대출받아서 은행에 내는 이자보다 기존의 월세가 저렴하므로 월세를 세입자들은 선호하게 됩니다. 그러다 보면 월세시장은 저렴한 물건이 사라지고 금리와 월세가 키맞추기를 하게 되는 현상이 발생되게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

질문에 기초하여 답변드립니다.

현재 금리인상으로 부동산 경기가 불안정합니다.

금리인상으로 대출이자를 감당하기 어려워서

매매보다 비교적으로 대출 부담이 훨씬 적은

월세 시장의 수요가 높아진 것으로 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

월세가 오르는 경우는 전월세 전환율이 오르기 때문 입니다. 전월세전환율을 기준금리에 영향을 받습니다. 따라서 월세는 기준금리가 오르면 오르게 됩니다.