아파트를 부모님께 지분양도 하면 주택수에서 제외되나요?

현재 3주택입니다 (본인명의2, 와이프명의 1)

광주광역시 아파트 1채를 부모님께 지분 증여하면,

아버지 40%, 어머니 30%

그리고 제가 30%를 갖게 되면 제가 가진 3주택이 2주택으로 바뀌나요?

(최상위 지분자가 1주택 되는건지 나머지 세명이 각 1주택으로 잡히는지 궁금합니다)