종부세 계산, 내년에도 비슷하게 나올까요?
내년에 종합부동산세가 얼마나 나올지 너무 걱정됩니다... 올해 처음으로 종부세를 냈는데 생각보다 금액이 너무 커서 깜짝 놀랐거든요...ㅠㅠ 혹시 내년에도 올해와 비슷한 수준으로 종부세가 나올 가능성이 클까요... 아니면 부동산 시장 상황이나 정부 정책 변화에 따라서 종부세 금액이 크게 달라질 수도 있을까요... 제가 부동산 관련 지식이 부족해서 어떻게 예측해야 할지 막막합니다... 전문가분들의 고견을 듣고 싶습니다... 종부세 계산 방식이나 변동 요인 등에 대해 자세히 알려주시면 정말 감사하겠습니다... 종부세 폭탄을 또 맞을까 봐 잠도 제대로 못 자고 있어요... 도와주세요...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
종부세는 공시가격을 기준으로 산정한 과세표준에 세율을 곱해서 산정합니다
주요 계산 요소는 다음과 같습니다:
공시가격: 매년 1월 1일 기준으로 국토교통부가 산정
공정시장가액비율: 공시가격의 몇 %를 과세표준으로 삼을지 결정 (예: 2024년엔 60%)
세율: 개인이냐 법인이냐, 1주택자냐 다주택자냐에 따라 달라집니다
공제액: 1세대 1주택자는 공제금액이 큽니다 (예: 11억 원까지 공제)
세부담 상한제: 전년도보다 세금이 급증하지 않도록 제한 한다고 합니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
새로운 대통령이 선출되면 일반적으로 표퓰리즘 정책이 시행되면서 세금 증세 정책 시행은 어려울 것이라고 생각합니다.
특히 문재인 정권시절 세금 증세로 부동산 가격이 급등한 사례가 있어 이를 추진하기는 어려울 것이라 봅니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
올해와 내년 종부세도 비슷하게 나올 것입니다.
부동산 시세가 크게 상승하거나 하락하지 않는 이상 이번 년도와 비슷하게 나올 것이므로 너무 걱정하지 마시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
내년 세법 개정은 내년 1월이 오기전에 먼저 발표를 하게 됩니다. 크게 이변이 없는 한 기존 종부세 세법 그대로 갈 가능성이 크지만 대선이후 정권이 바뀌면 또 어떻게 정책이 바뀔지 아무도 모릅니다.
진보와 보수의 성향에 따라서 세제개편이 얼마든지 가능하기 때문입니다.
감사합니다.