직업군인 상사 만기전역이후 주담대 대출 문의 합니다

Question

현재 27.2월에 20년재직후 직업군인 상사전역을 생각중입니다. 2억짜리 집을 연금 1억을 땡겨받아 나머지 1억은 은행대출로 하여 집을 하나 사려고합니다. 근데 연금 1억을 받은 이후에 진행해야해서 퇴직후에 일시불로 나온 1억으로 해결해야 하니 은행대출이 걸립니다. 은행대출 상담시에는 작년 소득금액증명은 나오지만 27.2월이 되면 퇴직으로 나오기 때문에 은행대출이 되는지 여부가 궁금합니다. 참고로 시골에 1주택 소유자 이기도 합니다. 목돈은 퇴직신청 이후 연금을 일시불로 받아야 생기기 때문에 퇴직이후 은행 주담대가 가능한지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

퇴직 후 은행 주택담보대출을 받을 수 있는지 여부는 소득 증빙과 신용 상태에 따라 다릅니다. 퇴직 후 일시불로 연금을 받는다면, 그 연금이 일정한 소득으로 인정되기 때문에 대출 심사에서 유리하게 작용할 수 있습니다. 그러나 퇴직 후 소득 증빙이 어려울 수 있기 때문에, 은행과의 상담 시 연금의 일시불 수령 여부와 시골 1주택 소유 등 기타 자산 상황을 충분히 설명해야 합니다. 연금 수령증명서와 같은 추가 서류가 필요할 수 있어요,.